Takomläggning med lertegelpannor på villa i Höllviken, Vellinge

Projektet omfattade en fullständig takomläggning med lertegelpannor på en friliggande villa i Höllviken, Vellinge. Uppdraget beställdes av en privatkund som önskade återskapa husets klassiska uttryck och samtidigt stärka skyddet mot vind och saltstänk i kustklimat. Arbetet färdigställdes i mars 2026 efter noggrann planering, tydlig kommunikation och välkoordinerad logistik.

Så genomfördes arbetet

Arbetet inleddes med en detaljerad platsbesiktning där takets skick, takvinkel, spännvidder och genomföringar dokumenterades. Den befintliga takytan med äldre betongpannor uppvisade sprickbildning och slitage i ränndalarna, och underlagspappen hade förlorat täthet vid spiklägen. Träkonstruktionen var i huvudsak frisk men behövde punktvisa förstärkningar vid takfot och runt skorstenen. Utifrån förutsättningarna projekterades en omläggning med naturrött falsat lertegel, ventilerad nock och förstärkt infästning mot kustvindar.

Arbetsplatsen etablerades med godkänd fasadställning, skyddsräcken och fallskydd. Gångvägar märktes upp och ett dedikerat upplag för sortering av rivningsmaterial ställdes i ordning. Rivningen genomfördes sektionsvis för att hålla taket väderskyddat under hela perioden. De gamla pannorna lyftes ned och sorterades för återvinning. Ströläkt och bärläkt demonterades, och underlagspappen togs bort. Råsponten granskades i sin helhet och skadade brädor byttes ut. Samtidigt monterades nya fotplåtar för att säkra avrinningen vid takfoten.

En ny diffusionsöppen underlagsduk lades på råsponten och förankrades noggrant. Den klämdes med ny ströläkt 25×38 mm som skapade en jämn luftspalt för ventilation. Bärläkt 25×45 mm dimensionerades efter vald pannmodell och läktavståndet mättes in med laser för korrekt bärlinje. Ränndalar kläddes med ny ränndalsplåt och pannor kapades med dammuppsamling för rena avslut. Vindskiveplåt och droppnäsa monterades längs gavlarna för att skydda trädetaljer mot fukt.

Lertegelpannorna lyftes upp med materialhiss och lades med riktlinor för raka takfötter och nocklinjer. I kantzoner, runt nock och vid utsatta hörn användes stormklammer och skruv enligt beräknad vindlast för Höllviken. Ventilerad nock etablerades med nockband, och nockpannor skruvades för bestående stabilitet. Genomföringar för avloppsluftning och en takhuv byttes, och ett nytt skorstensbeslag måttanpassades och monterades med invikta tätningar. Taksteg och en gångbrygga vid skorstenen installerades för säker framtida service. Snörasskydd placerades ovan entrén för att skydda gångstråket vid väderomslag.

Hängrännor rensades, riktades och kompletterades med nya skarvar där behov uppstod. Samtliga plåtdetaljer provmonterades och justerades för korrekta droppar och överlapp. Fågelnät sattes vid takfoten för att förhindra inträngning i luftspalten. Efter läggningen utfördes egenkontroller av infästningar, genomföringar och plåtskarvar. Ett vattentest genom spolning runt ränndalar och kring skorstenen genomfördes för att verifiera täthet.

Arbetsområdet städades löpande och allt rivningsmaterial kördes till godkända mottagare. Slutbesiktningen genomfördes tillsammans med kunden, och eventuella justeringspunkter hanterades omgående. Resultatet gav ett hållbart och ventilerat tak som återförde villans tidlösa uttryck med naturrött lertegel. Takkonstruktionen fick förbättrad ventilation via luftspalt och ventilerad nock, vilket minskade risken för kondens. Kunden mottog egenkontroller, fotodokumentation och skötselråd i mars 2026.